銀發(fā)族還能以房養(yǎng)老嗎

在社會(huì)老齡化和養(yǎng)老壓力日益加重的現(xiàn)今，“以房養(yǎng)老”作為一種新型養(yǎng)老模式應(yīng)運(yùn)而生，也因此滋生了專(zhuān)門(mén)以老年人為目標(biāo)的騙局。

被套牢的養(yǎng)老夢(mèng)

在湖南省益陽(yáng)市，年過(guò)七旬的陳國(guó)柱夫婦不久前有過(guò)一次慘痛的經(jīng)歷。他們把平時(shí)攢下的積蓄拿出來(lái)，投資了一家公司開(kāi)發(fā)的老年公寓。公司承諾，老人可用投資換取未來(lái)入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的床位和服務(wù)，甚至有高達(dá)11%的年化收益率定期返利。沒(méi)想到機(jī)構(gòu)非法吸存，老人錢(qián)被套牢，連腰椎骨折都無(wú)錢(qián)醫(yī)治。

多地出手打擊騙局

此前，北京市打擊非法集資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室曾對(duì)以“以房養(yǎng)老”為名的非法集資騙局與陷阱，進(jìn)行過(guò)案例式揭底。深圳市打擊和處置非法集資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、深圳市民政局今年3月曾經(jīng)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于防范借養(yǎng)老服務(wù)之名吸納公眾資金的風(fēng)險(xiǎn)提示》。

最高人民法院提示，此類(lèi)案件難以根除的原因之一，是一些不法分子常常在法律空白或者規(guī)定不明確的領(lǐng)域，利用老年人性格特點(diǎn)以及尋求投融資渠道的迫切心理，披上“迷惑外套”變裝成“以房養(yǎng)老”理財(cái)項(xiàng)目，進(jìn)而非法占有老年人房產(chǎn)。

別讓“好經(jīng)”被念歪

“以房養(yǎng)老”是國(guó)家推出的多元化養(yǎng)老方式的一種，如今卻被不法分子當(dāng)成行騙的工具。多名專(zhuān)家學(xué)者呼吁，必須提高違法成本，加強(qiáng)“以房養(yǎng)老”制度建設(shè)，不要讓“好經(jīng)”被念歪。

南開(kāi)大學(xué)法學(xué)院教授陳耀東認(rèn)為,“以房養(yǎng)老”經(jīng)過(guò)了試點(diǎn)階段，到現(xiàn)在在全國(guó)推廣，迎合了社會(huì)的需求，但在具體的操作中缺乏相應(yīng)部門(mén)的監(jiān)管，給了不法分子可乘之機(jī)，因此要從制度層面對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)予以明確。

“這里面還有一個(gè)深刻的法理問(wèn)題?！标愐珫|說(shuō)，現(xiàn)有的法律規(guī)則只是對(duì)一般性的抵押進(jìn)行規(guī)范，有著成熟的、標(biāo)準(zhǔn)化合同，但“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)涉及的是房屋反向抵押?jiǎn)栴}，對(duì)于保險(xiǎn)公司反向給老人錢(qián)的制度規(guī)定比較缺乏?！皩?duì)于老人來(lái)說(shuō)，他們不清楚反向抵押的合同應(yīng)該是什么樣的，一些公司借此鉆空子，造成現(xiàn)在市場(chǎng)上的混亂局面。”陳耀東建議，要及時(shí)出臺(tái)房屋反向抵押法律規(guī)定，形成一個(gè)成熟的合同文本供老人使用。

專(zhuān)家指出，要使“以房養(yǎng)老”政策讓老年人真正受益，一方面，要加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)格把控從業(yè)公司資質(zhì)。要確保從業(yè)公司合法正規(guī)，信息公開(kāi)透明，提升老人對(duì)于“以房養(yǎng)老”的信任感。另一方面，要確保嚴(yán)格執(zhí)法，提升違法成本。老年人要增強(qiáng)防范意識(shí)，子女也要多給予老人關(guān)心，共同防范陷入此類(lèi)陷阱。郭煦

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