都說國家政策好，自2003年起 ，為城市低經(jīng)濟收入的住房困難家庭提供社會保障性質(zhì)的廉租房，讓許許多多的困難家庭都擁有了一個溫馨的小家，然而，有人卻利用國家的好政策，實施廉租房售房詐騙…

01、案情回顧

被告人戴某玲，女，2012年通過搖號方式申請到龍洲廉租房一套，該套廉租房每月需向廉租房行政主管部門交納200元租金。申請廉租房成功后，戴某玲搬入該廉租房居住。

2016年12月，被告人戴某玲因參與傳銷，要繳納會員費6.98萬元。因沒錢繳納，戴某玲遂對外宣稱其租住的廉租房系其個人所有并對外出售，騙取受害人賴先生前來購買。同時，為使購買人相信自己為該套廉租房的權(quán)利人，被告人戴某玲偽造了房產(chǎn)證和土地證，與受害人賴先生簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，騙取了賴先生人民幣16.4萬元并揮霍一空。2019年7月，被告人戴某玲接到公安民警電話通知到案后，自愿如實供述了自己的罪行。

02、案件結(jié)果

龍南縣人民檢察院審查認為，被告人戴某玲以非法占有為目的，采取偽造房產(chǎn)證、土地證方式，騙取被害人購房款人民幣16.4萬元，數(shù)額巨大，且偽造房產(chǎn)證、土地證與利用偽造的房產(chǎn)證、土地證騙取被害人購房款存在手段行為與目的行為的牽連關(guān)系，屬牽連犯，應(yīng)當從一重罪論處， 其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第二百六十六條之規(guī)定，應(yīng)當以詐騙罪追究其刑事責(zé)任。但被告人經(jīng)公安民警電話通知到案后，自愿如實供述了自己的罪行，根據(jù)《中華人民共和國刑法》第六十七條的規(guī)定，系自首，可以減輕處罰。 遂向法院提起公訴。

最終，被告人戴某玲被判處有期徒刑二年九個月，并處罰金10000元。

法條鏈接

《中華人民共和國刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

【牽連犯】指出于一個犯罪目的，實施數(shù)個犯罪行為，數(shù)個行為之間存在手段與目的或者原因與結(jié)果的牽連關(guān)系，分別觸犯數(shù)個罪名的犯罪狀態(tài)。對于牽連犯，除我國刑法已有規(guī)定的外，從一重罪論處。

《中華人民共和國刑法》第六十七條【自首】犯罪以后自動投案，如實供述自己的罪行的，是自首。對于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以免除處罰。被采取強制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如實供述司法機關(guān)還未掌握的本人其他罪行的，以自首論。犯罪嫌疑人雖不具有前兩款規(guī)定的自首情節(jié)，但是如實供述自己罪行的，可以從輕處罰;因其如實供述自己罪行，避免特別嚴重后果發(fā)生的，可以減輕處罰。

檢察官溫馨提醒

廣大市民在購房時要提高防范意識，謹慎小心詐騙陷阱，勿輕信他人。 簽訂買賣合同前一定要到相關(guān)房管部門核查房屋和業(yè)主情況是否屬實，謹防偽造房產(chǎn)證和假冒業(yè)主賣房等情況。 一旦發(fā)現(xiàn)被騙，應(yīng)當及時固定證據(jù)，報警處理。

來源：贛州龍南檢察