桂林市市場監(jiān)管局警示：謹慎出租 遠離傳銷

今年以來，桂林市打傳部門對為傳銷提供便利的出租屋主立案18起，已結(jié)案5起，作出罰款5萬余元。其余案件正在開展調(diào)查、查處過程中。

李某，2020年3月，未與承租人簽訂合同，采取先交押金、房租后居住的形式出租房屋，甚至連承租人叫什么都不知道。6月，打傳部門查明承租人在出租屋內(nèi)從事傳銷活動，并對其進行查處。李某被沒收了收取的押金和租金，并被處罰。

文某某，2018年將房屋租給張某，簽訂了房屋租賃合同，租期一年。一年后，承租人變更為郭某某，由郭某某付租金，但未簽訂新的合同。房屋出租期間，文某某從未到出租屋查看，只是口頭告誡要承租人講究衛(wèi)生，不能進行傳銷、賭博等違法活動。2020年7月，群眾舉報其出租屋內(nèi)有人開展傳銷活動。目前，郭某某等人因傳銷被處罰，打傳部門正在開展對文某某立案調(diào)查。

何某某，2019年3月通過中介將房屋出租給外地人孫某某，2020年初，孫某某回老家期間，群眾舉報其房屋內(nèi)有人進行傳銷活動。經(jīng)打傳部門調(diào)查，有數(shù)人在該房屋內(nèi)進行傳銷“洗腦”活動，打傳部門對傳銷人員進行了查處，并對何某某進行了處罰。何某某說：“我接受處罰。今后我會慎重出租房屋給外來人員，核實清楚身份后再決定出租。”目前，打傳部門正在對中介機構(gòu)的違法行為進行調(diào)查。

根據(jù)《禁止傳銷條例》的相關(guān)規(guī)定，“為傳銷行為提供經(jīng)營場所、培訓場所、貨源、保管、倉儲等條件的，由工商行政管理部門責令停止違法行為，沒收違法所得，處5萬元以上50萬元以下的罰款”。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案”、“房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)”。有違反的，“由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款?！?/span>

桂林市市場監(jiān)管局警示：出租屋主出租房屋時，要自覺履行出租的審查義務，對承租人要做到“四知道”:知道租戶身份、知道租房用途、知道生活來源、知道從事職業(yè)，并自覺辦理房屋出租備案登記;在出租房屋后按照“誰出租、誰負責”的原則，加強對出租屋的管理，主動配合派出所、居委會、打傳部門對出租屋的清查。一旦發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有傳銷等違法活動，應當立即報告派出所、社居委、打傳部門，并積極配合打擊查處。否則，將依照相關(guān)法律法規(guī)，視情節(jié)輕重依法給予處罰。